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              海南海鋼旅游地產開發有限公司和泰家園小區4宗商鋪招租公告
              發布時間:2021-08-09

              經海南海鋼旅游地產開發有限公司研究決定,本著公平、公正、公開的原則,對和泰家園小區4宗商鋪面向社會公開招租?,F將有關事項公告如下:

              一、招租資產概況

              本次招租資產設為1個標段共計4個標的。

              標段:和泰家園小區4宗商鋪,位于昌江縣石碌鎮昌江大道與芒果西路交匯處西南側,北側臨芒果西路,西側臨西苑一路,均為框架結構共1層,總建筑面積為270.99m2,標的最小建筑面積為63.27m2,標的最大建筑面積為78.72m2(詳見招租資產清單)。和泰家園小區商鋪共計4個獨立單元,分設為4個標的,標的現狀:大部分均已裝修經營,持續使用,業態定位為超市、餐飲、娛樂、廣告、維修、商店等。

              二、招租的方式及主要事項

              1.招租方式:按各個標的分別招租,允許同時競租多個標的。

              2.招租底價“月”為單位定價,即“元/月”(含稅價)。面積均以核定的建筑面積為準,以各商鋪評估的第一年度月租金確定招租底價(詳見附件:和泰家園小區4宗商鋪招租資產清單)

              3.競租保證金:按招租底價計算第一年度總租金的20%計取,若競租中標,簽訂合同時自動轉為合同履約保證金。若競租不中標,競租保證金在10個工作日內全額退還競租報名人。

              4.確定租期與各年租金

              和泰家園小區4宗商鋪,出租期限擬定均為4年;原承租人為中標者一律不給予裝修免除期,其他人為中標者給予裝修免除一個月租金,但應提供裝修施工合同以及支付裝修工程費用的發票,否則不予減免一個月租金。第一年租金按競得人的報價計取,自第二年起,按上年度租金遞增6%;房屋租金采用預收款方式收?。聪仁湛詈笥梅浚?,支付方式:分期支付,每3個月一交。

              5.原承租戶享有以同等條件優先承租的權利。但原承租戶收到招租人的邀請競租通知后不按要求參與競租的,視為放棄同等條件優先承租權。

              6.開標方式:當場當眾確定競得人。招租人組成招評標小組,在既定的開標時間集合競租人,競租人各自當場提交其密封報價,由招評標小組當眾按以下方式評標

              1)存在優先承租權。享有優先承租權的原承租戶與其他競租人同時參與競租,原承租戶未能以最高價中標的,但其愿意以最高報價繼續承租的,原承租戶享有同等條件優先承租權,即原承租戶競得人;如原租戶報價與最高報價相同時,雙方需繼續競價,直至產生最高報價,否則原承租人為競得人。

              2不存在優先承租權。原承租人不存在同等條件優先承租權的,以報價最高者為競得人。

              7.報名時間:擬采用定期滾動公開招租方式,期限為4個月,即2021年8月17日至2021年12月17日,每個月滾動招租一次。本次接受競租報名時間:截至8月17日上午10:00。

              8.開標時間:8月19日下午15:00按時進行開標評標,如遇節假日或其他特殊情況開標時間延遲。

              三、聯系方式

              聯系人:李小姐15248956930、18976790002)。

              附件:1.競租須知;2.各資產招租清單;3.房屋出租合同(范本)


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